18225 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 622 600 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 319,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 564 600 $
Rôle antérieur 1 476 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743347354580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 500 $
Valeur bâtiment
969 100 $
Rôle antérieur
1 476 000 $
ID provincial
66102743347354580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 266 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 568 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 279 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 1 594 317 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 216 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 1 502 502 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 307 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 1 496 176 $ Poids 82 % |
| 5 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 537 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −49 629 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 902 829 $ Poids 82 % |
| 6 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 540 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −52 981 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 299 738 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 902 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge +88 125 $ | 1 240 311 $ Poids 68 % |
| 8 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 928 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 115 167 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 468 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +105 499 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 412 887 $ Poids 64 % |
| 10 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 213 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +110 523 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 574 059 $ Poids 62 % |
| 11 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 994 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 1 348 378 $ Poids 62 % |
| 12 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 652 969 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.