18223 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 305 400 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 259,3 m² · constr. 2001 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 000 $
Rôle antérieur 1 158 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743347585420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 200 $
Valeur bâtiment
746 800 $
Rôle antérieur
1 158 500 $
ID provincial
66102743347585420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 88 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 315 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 342 622 $ Poids 96 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 452 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 270 062 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 139 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 512 723 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 492 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −32 709 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 262 079 $ Poids 84 % |
| 5 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 1 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 84 % |
| 6 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 226 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −34 267 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 416 070 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 706 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +85 840 $ | 1 168 744 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 697 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +95 120 $ | 1 337 945 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 682 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 198 865 $ Poids 78 % |
| 10 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 652 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −41 142 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 456 142 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 461 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 255 $ Poids 74 % |
| 12 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 790 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −34 827 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 258 540 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.