64 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 226 900 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 254,4 m² · constr. 1996 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 900 $
Rôle antérieur 1 113 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743349685880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 000 $
Valeur bâtiment
617 900 $
Rôle antérieur
1 113 100 $
ID provincial
66102743349685880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 284 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 226 859 $ Poids 96 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 307 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 296 895 $ Poids 96 % |
| 3 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 134 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 464 990 $ Poids 88 % |
| 4 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 207 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 269 857 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 572 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 160 470 $ Poids 81 % |
| 6 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 178 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −46 091 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 371 245 $ Poids 80 % |
| 7 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 572 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −43 996 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 219 292 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 334 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −35 050 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 352 911 $ Poids 75 % |
| 9 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 713 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 966 810 $ Poids 73 % |
| 10 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 645 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −54 065 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 406 969 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 865 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +59 015 $ | 1 131 594 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 864 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +65 395 $ | 1 296 881 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.