Rue GERARD-GUINDON · Kirkland
Valeur estimée
1 395 700 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 320 m² · constr. 2005 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 400 $
Rôle antérieur 1 150 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743350307760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
525 100 $
Valeur bâtiment
752 300 $
Rôle antérieur
1 150 800 $
ID provincial
66102743350307760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 501 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 654 555 $ Poids 87 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 596 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge +115 600 $ | 1 557 139 $ Poids 83 % |
| 3 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 333 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −63 020 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 1 427 376 $ Poids 77 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 232 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 581 $ · Ajust. âge −109 890 $ | 1 769 529 $ Poids 73 % |
| 5 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 513 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +51 973 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 731 086 $ Poids 71 % |
| 6 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 712 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −51 661 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 1 314 158 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 877 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 1 585 158 $ Poids 70 % |
| 8 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 620 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +48 770 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 285 200 $ Poids 68 % |
| 9 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 766 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 938 $ · Ajust. âge +99 488 $ | 1 371 049 $ Poids 67 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 971 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 264 719 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 956 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 610 881 $ Poids 63 % |
| 12 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 600 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 157 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.