215 Rue GERARD-GUINDON · Kirkland
Valeur estimée
1 385 800 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 302,3 m² · constr. 2007 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 700 $
Rôle antérieur 1 097 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743351162290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 000 $
Valeur bâtiment
800 700 $
Rôle antérieur
1 097 900 $
ID provincial
66102743351162290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
929 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 533 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −40 557 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 614 451 $ Poids 81 % |
| 2 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 533 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 689 271 $ Poids 76 % |
| 3 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 667 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 263 963 $ Poids 73 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 642 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −60 446 $ · Ajust. âge +130 050 $ | 1 532 825 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 830 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 557 481 $ Poids 72 % |
| 6 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 658 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +66 359 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 398 425 $ Poids 71 % |
| 7 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 540 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 379 395 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 909 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 1 583 705 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 782 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +66 340 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 398 928 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 368 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +105 062 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 461 233 $ Poids 64 % |
| 11 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 242 789 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 787 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 1 493 219 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.