Rue GERARD-GUINDON · Kirkland
Valeur estimée
1 300 100 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 296,4 m² · constr. 2005 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 900 $
Rôle antérieur 1 061 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743351563320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
474 000 $
Valeur bâtiment
703 900 $
Rôle antérieur
1 061 200 $
ID provincial
66102743351563320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 87 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 501 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −53 925 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 601 083 $ Poids 78 % |
| 2 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 494 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 675 333 $ Poids 78 % |
| 3 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 657 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 242 884 $ Poids 74 % |
| 4 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 498 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +31 954 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 367 612 $ Poids 74 % |
| 5 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 698 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +52 475 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 371 642 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 325 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +91 408 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 447 580 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 837 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −38 668 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 1 528 122 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 375 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 082 $ · Ajust. âge +107 300 $ | 1 268 382 $ Poids 68 % |
| 9 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 629 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −73 367 $ · Ajust. âge +115 600 $ | 1 505 454 $ Poids 68 % |
| 10 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 805 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 372 738 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 908 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −40 412 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 554 780 $ Poids 63 % |
| 12 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 887 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +73 560 $ | 1 402 010 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.