49 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
1 412 600 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 254,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 353 000 $
Rôle antérieur 1 218 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743351935820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04905006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
843 800 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
1 218 900 $
ID provincial
66102743351935820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 91 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 334 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +85 840 $ | 1 157 786 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 285 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +95 120 $ | 1 325 912 $ Poids 93 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 712 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 329 249 $ Poids 79 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 806 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 620 857 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 700 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 498 680 $ Poids 71 % |
| 6 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 731 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −47 063 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 246 303 $ Poids 71 % |
| 7 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 612 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 162 $ Poids 70 % |
| 8 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 510 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +72 977 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 593 480 $ Poids 69 % |
| 9 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 483 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 705 $ Poids 68 % |
| 10 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 455 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −52 525 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 283 133 $ Poids 67 % |
| 11 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 816 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −44 687 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 250 101 $ Poids 67 % |
| 12 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 748 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 653 771 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.