145 Rue GERARD-GUINDON · Kirkland
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 107,7 m² · constr. 2006 · terrain 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 497 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743352590520020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04905645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
66102743352590520020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 926 926 $ Poids 37 % |
| 2 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +19 007 $ | 230 568 $ Poids 33 % |
| 3 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +52 729 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 977 043 $ Poids 30 % |
| 4 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 078 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 776 422 $ Poids 25 % |
| 5 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 903 127 $ Poids 25 % |
| 6 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −45 227 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 564 959 $ Poids 24 % |
| 7 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 073 227 $ Poids 24 % |
| 8 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +49 727 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 915 $ Poids 23 % |
| 9 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 896 897 $ Poids 22 % |
| 10 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −53 025 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 757 910 $ Poids 22 % |
| 11 | 17317, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (6 039 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 702 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 847 103 $ Poids 21 % |
| 12 | 17962, chemin Ste-Marie, Kirkland 2024-06-17 · 655 m · Vendu 749 900 $ (7 787 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +44 387 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 1 008 579 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.