119 Rue GERARD-GUINDON · Kirkland
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 6 866 $/m² · 110,4 m² · constr. 2008 · terrain 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 629 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743352590520050009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04905914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
629 800 $
ID provincial
66102743352590520050009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 23 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 937 571 $ Poids 36 % |
| 2 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +19 007 $ | 233 067 $ Poids 31 % |
| 3 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −39 091 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 576 895 $ Poids 29 % |
| 4 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +63 766 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 988 079 $ Poids 28 % |
| 5 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 784 831 $ Poids 27 % |
| 6 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −45 831 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 765 104 $ Poids 26 % |
| 7 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 084 247 $ Poids 24 % |
| 8 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 913 482 $ Poids 24 % |
| 9 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 905 925 $ Poids 23 % |
| 10 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −43 837 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 583 025 $ Poids 23 % |
| 11 | 17317, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (6 039 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 702 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 855 256 $ Poids 22 % |
| 12 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 096 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 832 804 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.