18219 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 626 900 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 341,1 m² · constr. 2002 · terrain 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 671 300 $
Rôle antérieur 1 576 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743357006420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 600 $
Valeur bâtiment
1 103 700 $
Rôle antérieur
1 576 700 $
ID provincial
66102743357006420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 489 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 954 802 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 318 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +69 361 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 613 502 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 605 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 1 334 290 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 294 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +65 847 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 638 689 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 269 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +53 607 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 1 542 156 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 354 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +55 177 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 1 535 904 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 857 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 272 990 $ Poids 71 % |
| 8 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 859 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 447 119 $ Poids 68 % |
| 9 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 861 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 529 $ · Ajust. âge −139 860 $ | 1 797 611 $ Poids 67 % |
| 10 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 866 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 149 855 $ Poids 63 % |
| 11 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +47 355 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 702 363 $ Poids 58 % |
| 12 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 509 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 639 022 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.