18217 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 675 900 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 347,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 054,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 621 500 $
Rôle antérieur 1 529 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743357235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 000 $
Valeur bâtiment
1 028 500 $
Rôle antérieur
1 529 700 $
ID provincial
66102743357235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 97 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 482 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 981 221 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 623 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 352 153 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 340 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +83 862 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 635 553 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 309 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +80 110 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 1 660 402 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 291 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +66 370 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 1 561 640 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 374 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +67 960 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 1 555 401 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 850 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +88 125 $ | 1 289 476 $ Poids 70 % |
| 8 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 852 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 021 $ · Ajust. âge −129 870 $ | 1 824 109 $ Poids 70 % |
| 9 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 847 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 465 056 $ Poids 70 % |
| 10 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 850 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +56 806 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 159 402 $ Poids 61 % |
| 11 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 993 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +60 949 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 715 958 $ Poids 57 % |
| 12 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 512 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +88 725 $ | 1 658 038 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.