18213 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 426 300 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 289 m² · constr. 2003 · terrain 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 800 $
Rôle antérieur 1 312 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743357300450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 400 $
Valeur bâtiment
846 400 $
Rôle antérieur
1 312 100 $
ID provincial
66102743357300450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 372 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −56 552 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 495 138 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 560 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 343 092 $ Poids 82 % |
| 3 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 313 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 500 941 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 360 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −58 003 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 1 522 289 $ Poids 81 % |
| 5 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 270 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 755 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 432 255 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 658 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 272 358 $ Poids 74 % |
| 7 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 736 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 548 970 $ Poids 74 % |
| 8 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 618 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 352 833 $ Poids 72 % |
| 9 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 529 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 016 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 355 016 $ Poids 72 % |
| 10 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 816 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 329 $ Poids 71 % |
| 11 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 87 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +68 723 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 391 918 $ Poids 71 % |
| 12 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 152 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +90 470 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 606 731 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.