18211 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 433 900 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 303,8 m² · constr. 2001 · terrain 821,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 386 700 $
Rôle antérieur 1 308 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743357621470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 500 $
Valeur bâtiment
844 200 $
Rôle antérieur
1 308 200 $
ID provincial
66102743357621470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
926 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 397 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 515 806 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 370 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 542 571 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 347 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 1 456 089 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 434 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +6 715 $ | 1 449 725 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 504 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −93 336 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 840 122 $ Poids 72 % |
| 6 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 332 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +73 119 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 523 455 $ Poids 72 % |
| 7 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 593 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +69 795 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 364 583 $ Poids 72 % |
| 8 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 846 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +94 145 $ | 1 085 548 $ Poids 71 % |
| 9 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 598 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 382 391 $ Poids 67 % |
| 10 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 237 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 818 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 457 068 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 628 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +74 190 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 292 126 $ Poids 66 % |
| 12 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 765 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +76 219 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 573 503 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.