18205 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 428 800 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 290,9 m² · constr. 2002 · terrain 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 365 900 $
Rôle antérieur 1 288 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743357748110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 100 $
Valeur bâtiment
811 800 $
Rôle antérieur
1 288 600 $
ID provincial
66102743357748110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 382 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −51 961 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 492 180 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 326 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −53 486 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 519 356 $ Poids 83 % |
| 3 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 307 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +41 989 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 498 926 $ Poids 80 % |
| 4 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 197 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 641 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 430 516 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 610 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 341 169 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 576 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +47 154 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 270 715 $ Poids 77 % |
| 7 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 760 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 546 731 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 335 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −53 181 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 1 435 368 $ Poids 72 % |
| 9 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 367 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +53 180 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 480 141 $ Poids 72 % |
| 10 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 489 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 651 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 353 401 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 412 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −51 769 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 1 428 958 $ Poids 71 % |
| 12 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 635 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 356 628 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.