18203 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 405 300 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 273,2 m² · constr. 2002 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 700 $
Rôle antérieur 1 355 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743357998750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 300 $
Valeur bâtiment
899 400 $
Rôle antérieur
1 355 400 $
ID provincial
66102743357998750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 90 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 171 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 120 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 384 995 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 553 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 233 621 $ Poids 85 % |
| 3 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 328 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 456 213 $ Poids 84 % |
| 4 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 500 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 472 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 310 222 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 84 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 557 161 $ Poids 82 % |
| 6 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 636 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 300 397 $ Poids 82 % |
| 7 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 145 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 349 358 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 348 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 437 355 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 649 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge +91 205 $ | 1 203 399 $ Poids 77 % |
| 10 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 650 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +37 720 $ · Ajust. âge +101 065 $ | 1 376 057 $ Poids 76 % |
| 11 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 784 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 500 051 $ Poids 74 % |
| 12 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 622 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 321 278 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.