11 Rue THEORET · Kirkland
Valeur estimée
1 304 700 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 255,5 m² · constr. 2001 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 200 $
Rôle antérieur 1 187 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743358525670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 200 $
Valeur bâtiment
782 000 $
Rôle antérieur
1 187 900 $
ID provincial
66102743358525670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 88 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 204 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 332 849 $ Poids 98 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 417 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 260 792 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 0 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 502 461 $ Poids 88 % |
| 4 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 140 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 402 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 546 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 190 901 $ Poids 82 % |
| 6 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 262 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −43 437 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 406 900 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 733 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +85 840 $ | 1 160 737 $ Poids 79 % |
| 8 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 607 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −41 463 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 253 326 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 733 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +95 120 $ | 1 329 152 $ Poids 76 % |
| 10 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 321 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 070 $ Poids 76 % |
| 11 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 729 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −51 164 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 446 120 $ Poids 70 % |
| 12 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 739 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +46 994 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 245 050 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.