33 Rue HARDING · Kirkland
Valeur estimée
1 070 200 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 238,5 m² · constr. 1994 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 000 $
Rôle antérieur 941 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743359096150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 400 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
941 500 $
ID provincial
66102743359096150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 312 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 179 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 175 571 $ Poids 87 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 271 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 122 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 242 753 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 113 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −45 910 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 408 251 $ Poids 81 % |
| 4 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 709 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 927 313 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 717 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 169 901 $ Poids 77 % |
| 6 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 718 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 056 892 $ Poids 74 % |
| 7 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 213 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −48 130 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 221 065 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 845 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge +48 285 $ | 1 087 359 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 536 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −62 663 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 115 898 $ Poids 67 % |
| 10 | 66, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-05-28 · 59 m · Vendu 996 000 $ (4 288 $/m²) 232,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 005 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 297 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 846 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −42 580 $ · Ajust. âge +53 505 $ | 1 248 197 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 580 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 299 642 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.