36 Rue THEORET · Kirkland
Valeur estimée
1 229 600 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 250,8 m² · constr. 2001 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 000 $
Rôle antérieur 1 113 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743359193090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 000 $
Valeur bâtiment
724 000 $
Rôle antérieur
1 113 200 $
ID provincial
66102743359193090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 251 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 320 762 $ Poids 96 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 340 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 249 327 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 81 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 489 768 $ Poids 88 % |
| 4 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 186 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 526 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 540 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −36 885 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 181 051 $ Poids 79 % |
| 6 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 221 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −54 779 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 395 558 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 813 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +85 840 $ | 1 150 833 $ Poids 74 % |
| 8 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 739 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 982 542 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 304 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −43 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 709 $ Poids 73 % |
| 10 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 601 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −52 289 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 242 499 $ Poids 73 % |
| 11 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 725 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 234 482 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 814 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +95 120 $ | 1 318 275 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.