29 Rue HARDING · Kirkland
Valeur estimée
1 341 400 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 310,5 m² · constr. 1994 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 000 $
Rôle antérieur 1 219 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743359466820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 900 $
Valeur bâtiment
789 100 $
Rôle antérieur
1 219 800 $
ID provincial
66102743359466820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 207 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 1 506 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 349 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 1 479 149 $ Poids 94 % |
| 3 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 296 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −74 443 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 792 515 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 353 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 1 416 994 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 318 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 423 302 $ Poids 80 % |
| 6 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 721 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +59 460 $ | 1 061 524 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 657 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 377 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 171 873 $ Poids 76 % |
| 8 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 257 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +89 287 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 493 424 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 496 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +88 231 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 266 792 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 645 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +85 229 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 335 917 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 605 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge +33 145 $ | 1 107 561 $ Poids 65 % |
| 12 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 724 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +93 889 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 540 423 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.