27 Rue HARDING · Kirkland
Valeur estimée
1 483 700 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 340,8 m² · constr. 1994 · terrain 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 500 $
Rôle antérieur 1 318 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743359737280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 800 $
Valeur bâtiment
764 700 $
Rôle antérieur
1 318 400 $
ID provincial
66102743359737280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 276 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 877 956 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 228 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +65 134 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 1 578 376 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 372 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +68 636 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 1 552 377 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 640 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 225 459 $ Poids 82 % |
| 5 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 778 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 1 281 325 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 341 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +52 969 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 487 758 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 376 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +54 538 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 1 481 545 $ Poids 74 % |
| 8 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 698 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +46 781 $ · Ajust. âge +59 460 $ | 1 109 738 $ Poids 71 % |
| 9 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 393 355 $ Poids 59 % |
| 10 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 301 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 583 812 $ Poids 58 % |
| 11 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 705 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −54 425 $ | 1 567 844 $ Poids 58 % |
| 12 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 354 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 736 846 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.