30 Rue THEORET · Kirkland
Valeur estimée
1 455 000 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 338,3 m² · constr. 2000 · terrain 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 374 900 $
Rôle antérieur 1 297 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743359814320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 900 $
Valeur bâtiment
814 000 $
Rôle antérieur
1 297 100 $
ID provincial
66102743359814320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
902 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 296 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 927 906 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 243 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +59 191 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 617 133 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 375 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +62 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 591 635 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 662 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 256 288 $ Poids 82 % |
| 5 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 766 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 315 911 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 340 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +47 651 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 1 522 760 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 383 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +49 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 516 509 $ Poids 75 % |
| 8 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 704 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +42 803 $ · Ajust. âge +89 190 $ | 1 135 490 $ Poids 72 % |
| 9 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 428 552 $ Poids 60 % |
| 10 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 333 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 619 683 $ Poids 58 % |
| 11 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 232 $ · Ajust. âge −159 840 $ | 1 769 928 $ Poids 58 % |
| 12 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 733 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 608 899 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.