25 Rue HARDING · Kirkland
Valeur estimée
1 284 700 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 248,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 600 $
Rôle antérieur 1 142 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743359898980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
689 700 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
1 142 100 $
ID provincial
66102743359898980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 84 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 215 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 275 096 $ Poids 96 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 361 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 206 216 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 134 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 442 157 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 453 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −41 705 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 142 480 $ Poids 81 % |
| 5 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 266 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 250 204 $ Poids 79 % |
| 6 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 682 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 950 987 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 636 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 197 661 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 216 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −49 312 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 332 149 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 831 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 1 113 796 $ Poids 73 % |
| 10 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 299 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −60 329 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 350 408 $ Poids 72 % |
| 11 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 634 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 082 837 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 838 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +59 450 $ | 1 277 283 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.