55 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
1 332 300 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 331,1 m² · constr. 1998 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 000 $
Rôle antérieur 1 073 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743361634510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 300 $
Valeur bâtiment
776 700 $
Rôle antérieur
1 073 900 $
ID provincial
66102743361634510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 421 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 679 705 $ Poids 88 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 251 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −42 139 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 401 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 600 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 1 530 874 $ Poids 84 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 222 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 042 $ · Ajust. âge −179 820 $ | 1 730 138 $ Poids 84 % |
| 5 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 790 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 1 289 236 $ Poids 72 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 802 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 837 $ · Ajust. âge +53 060 $ | 1 345 723 $ Poids 71 % |
| 7 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 395 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +78 196 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 757 309 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 874 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +45 194 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 1 559 134 $ Poids 67 % |
| 9 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 465 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 229 $ Poids 65 % |
| 10 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 698 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −78 125 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 478 290 $ Poids 64 % |
| 11 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 614 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge +60 975 $ | 1 501 702 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 925 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +42 076 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 585 117 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.