50 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
1 382 000 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 359,4 m² · constr. 1997 · terrain 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 100 $
Rôle antérieur 1 146 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743361719180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04905014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 600 $
Valeur bâtiment
802 500 $
Rôle antérieur
1 146 900 $
ID provincial
66102743361719180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 269 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −189 810 $ | 1 798 010 $ Poids 97 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 281 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 448 295 $ Poids 93 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 746 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 528 216 $ Poids 76 % |
| 4 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 775 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 1 336 044 $ Poids 75 % |
| 5 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 644 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +64 607 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 1 585 628 $ Poids 74 % |
| 6 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 780 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 345 029 $ Poids 74 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 448 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +88 818 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 743 827 $ Poids 73 % |
| 8 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 848 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +46 428 $ | 1 392 888 $ Poids 71 % |
| 9 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 314 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −31 341 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 450 634 $ Poids 67 % |
| 10 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 660 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 1 550 598 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 990 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +63 446 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 958 905 $ Poids 59 % |
| 12 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 485 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −131 281 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 1 837 031 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.