58 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
960 700 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 208,4 m² · constr. 1994 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 400 $
Rôle antérieur 759 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743361928980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04905016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 400 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
759 800 $
ID provincial
66102743361928980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 322 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 784 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 439 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 048 775 $ Poids 82 % |
| 3 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 200 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 636 929 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 452 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 284 254 $ Poids 75 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 706 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 021 147 $ Poids 75 % |
| 6 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 807 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 062 363 $ Poids 73 % |
| 7 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 480 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −54 803 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 465 701 $ Poids 72 % |
| 8 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 442 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 228 $ Poids 70 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +33 413 $ | 655 260 $ Poids 62 % |
| 10 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 722 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −61 691 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 234 767 $ Poids 57 % |
| 11 | 227, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-06-27 · 649 m · Vendu 1 245 000 $ (5 685 $/m²) 219 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 442 177 $ Poids 56 % |
| 12 | 110, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2025-06-23 · 218 m · Vendu 665 000 $ (3 610 $/m²) 184,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +43 683 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 723 696 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.