43 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
980 700 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 208,6 m² · constr. 1994 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 500 $
Rôle antérieur 793 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743362412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 800 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
793 200 $
ID provincial
66102743362412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
926 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 341 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 784 543 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 484 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +41 225 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 049 249 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 148 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 637 259 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 484 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 284 792 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 751 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 021 611 $ Poids 73 % |
| 6 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 865 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 062 815 $ Poids 70 % |
| 7 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 536 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −54 243 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 466 260 $ Poids 70 % |
| 8 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 500 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 304 $ Poids 68 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +33 413 $ | 655 566 $ Poids 60 % |
| 10 | 110, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2025-06-23 · 172 m · Vendu 665 000 $ (3 610 $/m²) 184,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +44 045 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 724 057 $ Poids 56 % |
| 11 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 768 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −61 213 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 235 245 $ Poids 55 % |
| 12 | 227, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-06-27 · 706 m · Vendu 1 245 000 $ (5 685 $/m²) 219 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 442 745 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.