39 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 193,8 m² · constr. 1999 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 800 $
Rôle antérieur 762 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743362685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04905045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 400 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
762 900 $
ID provincial
66102743362685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
929 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 303 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 775 621 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 178 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 628 096 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 457 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 014 184 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 450 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 244 946 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 722 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 010 150 $ Poids 77 % |
| 6 | 110, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2025-06-23 · 205 m · Vendu 665 000 $ (3 610 $/m²) 184,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 713 967 $ Poids 66 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 1000 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 648 163 $ Poids 63 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 1000 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +65 440 $ | 904 289 $ Poids 61 % |
| 9 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 386 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +51 050 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 827 985 $ Poids 61 % |
| 10 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 1000 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +50 240 $ | 703 965 $ Poids 61 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 872 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −44 316 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 029 353 $ Poids 60 % |
| 12 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 061 232 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.