37 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
1 066 700 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 260,5 m² · constr. 1993 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 700 $
Rôle antérieur 771 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743362806930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04905036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
771 800 $
ID provincial
66102743362806930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 245 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +42 920 $ | 1 128 353 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 209 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +47 560 $ | 1 293 162 $ Poids 95 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 587 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 292 708 $ Poids 86 % |
| 4 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 342 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −39 743 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 251 114 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 600 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 460 764 $ Poids 75 % |
| 6 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 534 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 265 972 $ Poids 74 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 789 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 639 231 $ Poids 74 % |
| 8 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 815 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 209 764 $ Poids 71 % |
| 9 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 821 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 214 443 $ Poids 70 % |
| 10 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 664 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge +123 300 $ | 1 657 827 $ Poids 68 % |
| 11 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 751 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 366 166 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 947 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 156 379 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.