35 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
946 200 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 212,9 m² · constr. 1993 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 100 $
Rôle antérieur 727 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743362938450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04905034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 700 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
727 100 $
ID provincial
66102743362938450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
929 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 270 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 788 765 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 436 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +51 413 $ · Ajust. âge +86 070 $ | 1 054 907 $ Poids 77 % |
| 3 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 565 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −42 220 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 478 283 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 421 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 296 369 $ Poids 73 % |
| 5 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 523 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 201 074 $ Poids 72 % |
| 6 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 700 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +36 424 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 027 012 $ Poids 72 % |
| 7 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 207 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +46 187 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 641 302 $ Poids 72 % |
| 8 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 882 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 072 538 $ Poids 70 % |
| 9 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 719 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −50 931 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 239 927 $ Poids 62 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 968 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 659 092 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 085 327 $ Poids 58 % |
| 12 | 227, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-06-27 · 680 m · Vendu 1 245 000 $ (5 685 $/m²) 219 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 454 968 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.