40 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
1 265 300 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 298,5 m² · constr. 1999 · terrain 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 300 $
Rôle antérieur 973 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743362941570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04905012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 500 $
Valeur bâtiment
650 800 $
Rôle antérieur
973 200 $
ID provincial
66102743362941570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 448 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −49 167 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 605 841 $ Poids 82 % |
| 2 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 395 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 680 294 $ Poids 81 % |
| 3 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 343 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 360 606 $ Poids 78 % |
| 4 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 696 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 215 149 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 830 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −33 593 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 487 897 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 186 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +96 268 $ · Ajust. âge +83 230 $ | 1 416 769 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 230 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 507 $ · Ajust. âge +75 110 $ | 1 240 617 $ Poids 69 % |
| 8 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 660 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −68 768 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 466 703 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 869 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −35 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 515 072 $ Poids 66 % |
| 10 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 825 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +57 417 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 337 883 $ Poids 66 % |
| 11 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 590 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 684 771 $ Poids 66 % |
| 12 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 444 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 712 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.