18201 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 616 100 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 310,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 561 000 $
Rôle antérieur 1 472 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743367279170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 500 $
Valeur bâtiment
962 500 $
Rôle antérieur
1 472 600 $
ID provincial
66102743367279170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 429 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 547 099 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 359 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 1 573 398 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 415 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −74 443 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 878 015 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 383 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 1 483 782 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 457 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 1 477 429 $ Poids 78 % |
| 6 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 752 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 101 164 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 780 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 377 $ · Ajust. âge +88 125 $ | 1 224 748 $ Poids 70 % |
| 8 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 351 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +89 287 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 552 824 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 662 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +85 229 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 392 617 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 533 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +88 231 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 317 417 $ Poids 64 % |
| 11 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 606 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +60 114 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 395 772 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 642 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge +75 760 $ | 1 150 176 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.