2 Rue LAFFORD · Kirkland
Valeur estimée
1 112 400 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 231,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 500 $
Rôle antérieur 987 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743367708750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
702 300 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
987 300 $
ID provincial
66102743367708750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 109 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 382 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 217 868 $ Poids 81 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 653 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 037 078 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 702 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 1 148 661 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 137 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −65 084 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 382 177 $ Poids 74 % |
| 5 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 549 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 500 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 152 000 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 616 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 888 $ · Ajust. âge +42 920 $ | 1 067 032 $ Poids 72 % |
| 7 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 887 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 909 192 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 649 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +62 633 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 131 308 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 622 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −59 010 $ · Ajust. âge +47 560 $ | 1 225 821 $ Poids 67 % |
| 10 | 66, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-05-28 · 276 m · Vendu 996 000 $ (4 288 $/m²) 232,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 005 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 1 078 096 $ Poids 65 % |
| 11 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 215 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −64 558 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 198 636 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 467 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +60 940 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 822 419 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.