20 Rue THEORET · Kirkland
Valeur estimée
1 689 300 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 356,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 801 300 $
Rôle antérieur 1 699 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743368253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 000 $
Valeur bâtiment
1 212 300 $
Rôle antérieur
1 699 300 $
ID provincial
66102743368253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 98 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 371 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +55 833 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 998 791 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 749 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 1 363 703 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 737 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 329 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 300 579 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 333 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +102 931 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 675 772 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 422 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +107 063 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 651 204 $ Poids 71 % |
| 6 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 908 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −139 860 $ | 1 840 532 $ Poids 69 % |
| 7 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 883 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 476 466 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 379 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +86 792 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 1 575 341 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 445 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +88 411 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 1 569 138 $ Poids 63 % |
| 10 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 722 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +72 081 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 174 678 $ Poids 61 % |
| 11 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 82 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −96 797 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 476 977 $ Poids 58 % |
| 12 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 450 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +42 263 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 670 719 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.