12 Rue LEVERE · Kirkland
Valeur estimée
1 232 200 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 261,5 m² · constr. 1990 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 400 $
Rôle antérieur 1 109 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743368499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 500 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
1 109 800 $
ID provincial
66102743368499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 117 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 275 405 $ Poids 99 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 461 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 206 679 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 446 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 141 600 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 102 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 442 765 $ Poids 87 % |
| 5 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 236 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 250 285 $ Poids 81 % |
| 6 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 351 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 348 779 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 231 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 331 073 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 724 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +26 825 $ | 1 114 365 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 732 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 277 642 $ Poids 76 % |
| 10 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 709 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 197 847 $ Poids 76 % |
| 11 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 672 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 197 149 $ Poids 72 % |
| 12 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 822 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −35 340 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 382 194 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.