10 Rue LEVERE · Kirkland
Valeur estimée
1 326 600 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 295,8 m² · constr. 1990 · terrain 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 500 $
Rôle antérieur 1 156 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743368557420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 100 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
1 156 100 $
ID provincial
66102743368557420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 339 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −41 838 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 1 441 604 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 448 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −40 118 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 413 422 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 452 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +57 424 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 213 485 $ Poids 78 % |
| 4 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 675 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 1 018 313 $ Poids 77 % |
| 5 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 360 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +53 814 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 431 550 $ Poids 76 % |
| 6 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 104 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 243 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 363 618 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 407 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −42 758 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 1 365 151 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 465 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −41 330 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 1 358 817 $ Poids 73 % |
| 9 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 711 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +51 367 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 276 856 $ Poids 72 % |
| 10 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 563 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +14 205 $ | 1 064 326 $ Poids 72 % |
| 11 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 243 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +65 024 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 413 985 $ Poids 71 % |
| 12 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 656 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 304 814 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.