16 Rue LEVERE · Kirkland
Valeur estimée
1 222 800 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 275 m² · constr. 1989 · terrain 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 600 $
Rôle antérieur 1 077 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743369403460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 700 $
Valeur bâtiment
569 900 $
Rôle antérieur
1 077 900 $
ID provincial
66102743369403460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 146 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 303 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 433 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 164 268 $ Poids 89 % |
| 3 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 429 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 863 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 233 363 $ Poids 85 % |
| 4 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 340 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 374 756 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 114 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +52 661 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 472 322 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 207 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 357 206 $ Poids 81 % |
| 7 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 712 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 222 643 $ Poids 78 % |
| 8 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 254 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +36 329 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 275 523 $ Poids 77 % |
| 9 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 810 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 410 548 $ Poids 73 % |
| 10 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 544 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 1 025 215 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 564 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 348 961 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 765 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge +21 460 $ | 1 137 447 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.