21 Rue LEVERE · Kirkland
Valeur estimée
1 234 500 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 271,9 m² · constr. 1990 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 400 $
Rôle antérieur 1 063 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743369799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 000 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
1 063 600 $
ID provincial
66102743369799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
912 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 163 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 777 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 302 152 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 369 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 163 396 $ Poids 92 % |
| 3 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 436 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 300 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 232 050 $ Poids 87 % |
| 4 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 388 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 373 876 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 137 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 356 213 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 186 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +44 290 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 470 851 $ Poids 82 % |
| 7 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 325 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 274 350 $ Poids 77 % |
| 8 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 772 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 221 803 $ Poids 75 % |
| 9 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 479 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge +14 205 $ | 1 024 827 $ Poids 72 % |
| 10 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 600 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 218 380 $ Poids 72 % |
| 11 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 793 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 998 868 $ Poids 72 % |
| 12 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 854 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 409 622 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.