19 Rue LEVERE · Kirkland
Valeur estimée
1 278 300 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 323,7 m² · constr. 1990 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 300 $
Rôle antérieur 1 098 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743369837420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 000 $
Valeur bâtiment
624 300 $
Rôle antérieur
1 098 400 $
ID provincial
66102743369837420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 84 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 221 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 791 737 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 337 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 1 507 926 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 480 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 480 850 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 587 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 171 718 $ Poids 85 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 600 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 1 062 708 $ Poids 83 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 447 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 1 424 502 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 486 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 1 418 255 $ Poids 76 % |
| 8 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 867 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −44 685 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 1 222 884 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 906 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 099 766 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 485 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +61 481 $ · Ajust. âge +14 205 $ | 1 110 437 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 374 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +115 895 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 271 956 $ Poids 58 % |
| 12 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 336 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 521 768 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.