61 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
1 200 900 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 265,6 m² · constr. 1994 · terrain 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 600 $
Rôle antérieur 970 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743371223730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 200 $
Valeur bâtiment
573 400 $
Rôle antérieur
970 800 $
ID provincial
66102743371223730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 80 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 216 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +48 285 $ | 1 144 464 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 165 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +53 505 $ | 1 310 910 $ Poids 94 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 712 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 312 450 $ Poids 79 % |
| 4 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 349 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 266 900 $ Poids 78 % |
| 5 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 684 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 653 873 $ Poids 77 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 578 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 506 574 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 860 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 228 215 $ Poids 70 % |
| 8 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 892 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 129 636 $ Poids 69 % |
| 9 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 626 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 1 429 452 $ Poids 69 % |
| 10 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 742 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 387 168 $ Poids 68 % |
| 11 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 669 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 283 773 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 736 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 481 437 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.