63 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
1 635 600 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 360,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 692 300 $
Rôle antérieur 1 524 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743371524040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
771 400 $
Valeur bâtiment
920 900 $
Rôle antérieur
1 524 600 $
ID provincial
66102743371524040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 218 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 789 946 $ Poids 98 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 193 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 429 662 $ Poids 94 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 697 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 507 137 $ Poids 78 % |
| 4 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 713 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 326 749 $ Poids 77 % |
| 5 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 575 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +66 140 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 1 565 486 $ Poids 76 % |
| 6 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 355 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +90 404 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 745 413 $ Poids 75 % |
| 7 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 790 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 1 374 321 $ Poids 74 % |
| 8 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 869 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 1 317 714 $ Poids 69 % |
| 9 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 238 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 431 637 $ Poids 69 % |
| 10 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 599 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge +33 875 $ | 1 531 650 $ Poids 64 % |
| 11 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 715 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 362 699 $ Poids 57 % |
| 12 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 460 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −129 688 $ · Ajust. âge −113 880 $ | 1 810 153 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.