67 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
1 128 500 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 259,1 m² · constr. 1993 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 900 $
Rôle antérieur 894 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743371538730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 200 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
894 500 $
ID provincial
66102743371538730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
943 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 74 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 171 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +42 920 $ | 1 125 403 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 123 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +47 560 $ | 1 289 923 $ Poids 96 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 663 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 289 108 $ Poids 82 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 681 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 635 212 $ Poids 79 % |
| 5 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 297 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −42 539 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 248 318 $ Poids 75 % |
| 6 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 587 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge +123 300 $ | 1 653 943 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 698 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 456 983 $ Poids 71 % |
| 8 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 640 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 262 732 $ Poids 70 % |
| 9 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 679 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 285 330 $ Poids 68 % |
| 10 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 903 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 111 242 $ Poids 68 % |
| 11 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 574 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −41 085 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 491 486 $ Poids 67 % |
| 12 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 450 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +86 957 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 607 460 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.