63 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 453 900 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 331,9 m² · constr. 1986 · terrain 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 468 500 $
Rôle antérieur 1 323 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743371935980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 700 $
Valeur bâtiment
873 800 $
Rôle antérieur
1 323 000 $
ID provincial
66102743371935980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
948 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 340 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +94 315 $ | 1 630 733 $ Poids 91 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 190 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −40 634 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 323 412 $ Poids 89 % |
| 3 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 585 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 1 445 926 $ Poids 85 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 246 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 841 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 712 359 $ Poids 84 % |
| 5 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 806 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 317 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 1 267 653 $ Poids 71 % |
| 6 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 279 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +80 086 $ · Ajust. âge +119 680 $ | 1 738 078 $ Poids 71 % |
| 7 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 336 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 729 652 $ Poids 67 % |
| 8 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 903 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 1 212 144 $ Poids 67 % |
| 9 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 614 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 1 421 975 $ Poids 64 % |
| 10 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 719 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −76 502 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 389 913 $ Poids 64 % |
| 11 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 937 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +47 127 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 470 468 $ Poids 63 % |
| 12 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 851 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 621 708 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.