38 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
1 310 100 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 301,8 m² · constr. 1997 · terrain 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 500 $
Rôle antérieur 1 057 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743372103010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04905008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 800 $
Valeur bâtiment
749 700 $
Rôle antérieur
1 057 200 $
ID provincial
66102743372103010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 88 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 445 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −41 690 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 613 318 $ Poids 84 % |
| 2 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 385 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 688 090 $ Poids 81 % |
| 3 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 323 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 355 997 $ Poids 76 % |
| 4 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 703 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 210 566 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 832 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 1 480 773 $ Poids 71 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 667 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −61 541 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 1 459 480 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 170 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +103 904 $ · Ajust. âge +71 340 $ | 1 412 516 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 866 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 1 508 017 $ Poids 67 % |
| 9 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 429 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 004 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 212 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 461 $ · Ajust. âge +64 380 $ | 1 236 841 $ Poids 66 % |
| 11 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 573 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 692 681 $ Poids 66 % |
| 12 | 509, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-06-05 · 351 m · Vendu 1 575 000 $ (5 248 $/m²) 300,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 867 018 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.