32 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
1 077 900 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 243,8 m² · constr. 1988 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 600 $
Rôle antérieur 824 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743372336590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04905027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 900 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
824 900 $
ID provincial
66102743372336590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
929 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 195 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 1 066 337 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 161 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −30 315 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 224 791 $ Poids 92 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 584 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 491 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 216 634 $ Poids 82 % |
| 4 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 532 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +44 178 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 539 181 $ Poids 76 % |
| 5 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 488 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 208 516 $ Poids 75 % |
| 6 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 747 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 591 286 $ Poids 75 % |
| 7 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 613 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +89 050 $ | 1 577 245 $ Poids 73 % |
| 8 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 678 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 285 812 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 615 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 381 164 $ Poids 72 % |
| 10 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 721 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 252 576 $ Poids 69 % |
| 11 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 500 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 401 141 $ Poids 69 % |
| 12 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 559 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −35 866 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 197 329 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.