73 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
1 223 300 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 287 m² · constr. 1998 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 600 $
Rôle antérieur 951 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743372524280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 400 $
Valeur bâtiment
595 200 $
Rôle antérieur
951 900 $
ID provincial
66102743372524280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 278 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 332 039 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 133 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +69 655 $ · Ajust. âge +77 285 $ | 1 384 212 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 171 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 274 $ · Ajust. âge +69 745 $ | 1 211 019 $ Poids 80 % |
| 4 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 357 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 653 126 $ Poids 80 % |
| 5 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 431 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −75 224 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 579 785 $ Poids 72 % |
| 6 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 711 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 189 280 $ Poids 72 % |
| 7 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 608 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 611 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 393 986 $ Poids 72 % |
| 8 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 755 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 432 589 $ Poids 70 % |
| 9 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 608 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 556 247 $ Poids 70 % |
| 10 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 885 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 304 372 $ Poids 68 % |
| 11 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 533 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 657 205 $ Poids 67 % |
| 12 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 896 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 985 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.