69 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
1 113 200 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 232,7 m² · constr. 1996 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 300 $
Rôle antérieur 899 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743372540690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 100 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
899 400 $
ID provincial
66102743372540690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 166 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 148 $ · Ajust. âge +59 015 $ | 1 085 867 $ Poids 86 % |
| 2 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 467 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 533 645 $ Poids 83 % |
| 3 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 422 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 521 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 120 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −56 002 $ · Ajust. âge +65 395 $ | 1 246 665 $ Poids 81 % |
| 5 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 655 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 304 071 $ Poids 75 % |
| 6 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 434 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 403 275 $ Poids 70 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 690 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −59 429 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 559 418 $ Poids 70 % |
| 8 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 584 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −39 397 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 594 399 $ Poids 70 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 842 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 182 157 $ Poids 69 % |
| 10 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 644 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 038 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 241 087 $ Poids 69 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 779 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +43 638 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 117 306 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 263 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +63 305 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 835 584 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.