71 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
1 087 300 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 236,6 m² · constr. 1998 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 300 $
Rôle antérieur 810 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743372562390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 500 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
810 200 $
ID provincial
66102743372562390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 69 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 165 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 930 $ · Ajust. âge +69 745 $ | 1 104 815 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 123 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −46 977 $ · Ajust. âge +77 285 $ | 1 267 580 $ Poids 86 % |
| 3 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 483 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 544 549 $ Poids 81 % |
| 4 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 439 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 012 $ Poids 80 % |
| 5 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 654 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 324 596 $ Poids 75 % |
| 6 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 626 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 008 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 264 367 $ Poids 74 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 701 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −48 232 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 570 615 $ Poids 73 % |
| 8 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 585 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 605 219 $ Poids 72 % |
| 9 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 452 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 413 066 $ Poids 70 % |
| 10 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 855 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 190 881 $ Poids 70 % |
| 11 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 685 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 237 162 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 664 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −51 041 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 430 720 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.