28 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
981 300 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 220,9 m² · constr. 1986 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 900 $
Rôle antérieur 770 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743372746460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 100 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
770 200 $
ID provincial
66102743372746460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 209 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +41 839 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 778 118 $ Poids 82 % |
| 2 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 517 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 462 401 $ Poids 80 % |
| 3 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 469 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 198 008 $ Poids 79 % |
| 4 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 818 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 061 676 $ Poids 72 % |
| 5 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 635 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −31 802 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 219 856 $ Poids 72 % |
| 6 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 352 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +70 367 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 1 042 151 $ Poids 70 % |
| 7 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 616 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +54 984 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 013 546 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 153 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 014 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 1 007 351 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 346 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +69 731 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 281 158 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 123 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −83 309 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 159 908 $ Poids 63 % |
| 11 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 488 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −45 439 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 331 652 $ Poids 62 % |
| 12 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 981 276 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.