67 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 089 700 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 219 m² · constr. 1981 · terrain 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 300 $
Rôle antérieur 988 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743372862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 900 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
988 600 $
ID provincial
66102743372862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 69 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 229 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 383 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 756 662 $ Poids 83 % |
| 2 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 474 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 425 214 $ Poids 81 % |
| 3 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 427 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 192 907 $ Poids 79 % |
| 4 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 777 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 033 255 $ Poids 75 % |
| 5 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 339 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +65 865 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 1 014 999 $ Poids 73 % |
| 6 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 623 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −36 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 313 $ Poids 71 % |
| 7 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 606 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +50 576 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 986 263 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 350 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +64 615 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 249 792 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 134 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 017 $ · Ajust. âge −21 460 $ | 976 523 $ Poids 65 % |
| 10 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 293 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +56 249 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 630 014 $ Poids 63 % |
| 11 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 445 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −50 209 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 296 882 $ Poids 61 % |
| 12 | 227, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-06-27 · 568 m · Vendu 1 245 000 $ (5 685 $/m²) 219 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 397 607 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.