26 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
1 110 600 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 238,7 m² · constr. 1986 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 200 $
Rôle antérieur 770 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743372936790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 700 $
Valeur bâtiment
598 500 $
Rôle antérieur
770 000 $
ID provincial
66102743372936790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 136 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 505 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 1 044 860 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 109 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −42 117 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 201 099 $ Poids 88 % |
| 3 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 514 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 512 171 $ Poids 79 % |
| 4 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 465 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 204 816 $ Poids 79 % |
| 5 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 583 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 607 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 190 268 $ Poids 78 % |
| 6 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 615 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 262 418 $ Poids 77 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 699 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −42 203 $ · Ajust. âge +138 225 $ | 1 569 369 $ Poids 74 % |
| 8 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 551 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 549 396 $ Poids 74 % |
| 9 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 662 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 236 382 $ Poids 70 % |
| 10 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 862 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 168 579 $ Poids 70 % |
| 11 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 487 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 376 338 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 635 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −45 370 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 353 591 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.